アルファステイツ西原

  • 広島県広島市安佐南区西原二丁目

  • 可部線 / 下祇園駅 徒歩11分

  • 2013年築 / 10階建 / 72戸 / RC造

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2階 / 70.58㎡の場合

相場
3,064万円
43.4万円/㎡
2,476
2,868
3,260
3,652
AI査定結果
推定相場価格
3,064万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,868万円〜3,260万円
40.6万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アルファステイツ西原
3,100万円（43.9万円/㎡）/ 2階 / 70.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.22万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/133,100万円43.9万円2階 70.58㎡ 3LDK南西
2025/04/143,580万円48.2万円6階 74.22㎡ 3LDK南西
2024/02/154,380万円52.5万円10階 83.43㎡ 3LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は44.58万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/13
アルファステイツ西原
広島市安佐南区西原二丁目
下祇園駅11分 3,100万円43.9万円70.58㎡3LDK2階 / 10階建 南西2013年72戸RC
2024/11/11ポレスター大町東
広島市安佐南区大町東三丁目
大町駅7分 3,490万円47.6万円73.38㎡3LDK9階 / 10階建 南西2011年36戸RC
2024/10/21エールヴィータ大町駅前
広島市安佐南区大町東三丁目
大町駅6分 3,980万円53.1万円75㎡4LDK5階 / 13階建 南東2018年36戸RC
2025/02/20ヴェルディ緑井リバーサイド
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅5分 3,480万円43.2万円80.55㎡4LDK9階 / 14階建 南2017年41戸RC
2024/06/18ポレスター緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅7分 3,180万円39.3万円80.99㎡3LDK3階 / 9階建 南東2012年50戸RC
2025/05/13ロイヤルプラウド緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅12分 2,890万円42.5万円68.01㎡2LDK+S2階 / 12階建 南西2015年32戸RC
2025/08/04スターアーク緑井クレール
広島市安佐南区緑井六丁目
梅林駅12分 3,500万円46.9万円74.58㎡4LDK4階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2024/02/17ロイヤルシティビュー祇園
広島市安佐南区祇園四丁目
下祇園駅9分 4,100万円49.5万円82.77㎡3LDK11階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2023/11/25BELLES祇園山本
広島市安佐南区山本二丁目
下祇園駅9分 3,080万円43.6万円70.58㎡3LDK3階 / 13階建 南西2012年36戸RC
2025/02/09ポレスター祇園
広島市安佐南区祇園六丁目
下祇園駅12分 3,480万円46.2万円75.33㎡2SLDK12階 / 15階建 南2012年74戸RC
2025/11/22ラフィエール長束ココモ
広島市安佐南区長束五丁目
安芸長束駅10分 3,050万円39.6万円77.08㎡2LDK11階 / 11階建 南西2009年52戸RC
2023/11/25サーパスシティ祇園
広島市安佐南区祇園三丁目
下祇園駅2分 3,980万円49.7万円80.05㎡3LDK5階 / 15階建 南西2017年97戸RC
2024/02/05サーパス祇園
広島市安佐南区祇園一丁目
下祇園駅7分 3,110万円35.7万円87.05㎡4LDK3階 / 10階建 西2009年50戸RC
2024/05/15アルファステイツ祇園
広島市安佐南区祇園一丁目
下祇園駅8分 3,180万円37.5万円84.91㎡4LDK3階 / 8階建 南東2011年57戸RC
2024/05/02ザ・パークハウス祇園
広島市安佐南区西原五丁目
下祇園駅5分 4,200万円52.1万円80.64㎡3LDK8階 / 15階建 南西2013年84戸RC
2025/12/28ヴェルディ西原
広島市安佐南区西原二丁目
祇園新橋北駅13分 3,580万円42.2万円84.81㎡4LDK10階 / 12階建 南2012年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で7.1%下落、広島市安佐南区では6.9%下落しています。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
47.2万円/㎡
前年比-7.1%
広島市安佐南区
42.2万円/㎡
前年比-6.9%

マンション概要

マンション名アルファステイツ西原
所在地広島県広島市安佐南区西原二丁目
交通可部線下祇園駅徒歩11分
築年月2013年
階数10階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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